Nhà đất nổi bật

Menu

nhadattanphu.info - Nhận ký gửi mua bán nhà đất giá tốt quận Tân Phú

Previous
Next

Nhà mới cập nhật

Giá từ 3 tỷ đến dưới 4 tỷ

Giá từ 5 tỷ đến dưới 7 tỷ

Giá từ 4 tỷ đến dưới 5 tỷ

Giá từ 7 tỷ đến dưới 10 tỷ

Nhà đẹp, hẻm xe hơi

NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH

?
?

Hướng Tây Tứ Trạch

Hướng Đông Tứ Trạch

Recent Posts

Nhà Bán đường Lưu Chí Hiếu, Phường Tây Thạnh 4x24, 1 lầu 3 phòng ngủ, hẻm xe hơi, gần công viên

11/28/2018 /
NHÀ BÁN
Vị trí đường Lưu Chí Hiếu, Phường Tây Thạnh
Diện tích 96 m2 ( 4m x 24m)
Giá 6,5 tỷ (thương lượng)
Tình trạng 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet
Hẻm xe hơi, gần công viên đường D9
Hướng Tây Bắc









Biệt thự mini đường Hoa Bằng, phường Tân Sơn Nhì 6,2x12 thiết kế hiện đại 3PN, hẻm xe hơi thông

/
Nhà bán chính chủ 
Vị trí Đường Hoa Bằng, phường Tân Sơn Nhì
Diện tích 75 m2 ( 6,2m x 12m)
Giá 6,5 tỷ
Tình trạng Biệt thự mini 1 lầu, thiết kế hiện đại 3 phòng ngủ
Hẻm Hẻm thông ra Gò Dầu






Tham khảo giá nhà đất, căn hộ tại Quận Tân Phú, TP.HCM

11/26/2018 /

Trang tham khảo giá bất động sản, nhà đất, căn hộ tại Quận Tân Phú, TP.HCM.

Thông tin số lượng tin đăng bất động sản, giá bán thấp nhất, giá rao cao nhấp, định giá trung bình, lịch sử giá được cập nhật liên lục 24/7 tại nhadattanphu.info

Tham khảo giá nhà đất, căn hộ tại Quận Tân Phú, TP.HCM | dattanphu.com
(Tháng trước) Tham khảo giá nhà đất, căn hộ tại Quận Tân Phú, TP.HCM | nhadattanphu.info

Giá nhà đất luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được quan tâm khi đầu tư vào bất động sản vì:

  • Ở cương vị người bán, việc định giá nhà đất phù hợp giúp mau bán được nhà và đẩy nhanh quá trình giao dịch hơn.
  • Ở cương vị người mua, việc nắm được giá cả của thị trường giúp tránh trường hợp mua bất động sản với giá quá cao.

Vậy định giá nhà đất thế nào cho chuẩn? Hiện nay có rất nhiều cách để định giá bất động sản khác nhau, trong đó phổ biến nhất là:

  • Tham khảo qua báo giấy, người quen.
  • Tham khảo qua các trang rao vặt bất động sản trên internnet.
  • Hỏi những người cũng đang rao bán bất động sản trong cùng khu vực.

Ngoài ra, còn một cách đơn giản hơn đó là cập nhật Giá nhà đất của nhadattanphu.info . Với tính năng này, anh chị có thể dễ dàng biết được giá nhà đất quận Quận Tân Phú, TP.HCM cũng như lịch sử giá rao bán nhà trên một con đường cụ thể của quận Quận Tân Phú, TP.HCM một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Xem thêm đất bán quận Tân Phú tại ĐÂY

10 điều không thể bỏ qua khi mua nhà

11/23/2018 /
Muốn kiểm tra quy hoạch đất, bạn phải đến Phòng Tài nguyên, để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, bạn cần đến Phòng Quản lý đô thị.
"Bởi thế, việc xem xét hàng xóm là điều rất cần thiết khi mua nhà", chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, tổng giám đốc một tập đoàn đầu tư bất động sản tại TP HCM khuyến cáo. Dưới đây là 10 lưu ý mà người mua nhà không thể bỏ qua, theo phân tích của ông Phan Công Chánh:

1. Xem xét vấn đề pháp lý 

Mua bán nhà hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được pháp luật công nhận sau này cũng dễ bán hơn.

2. Nhất thiết phải kiểm tra quy hoạch và không mua nhà ở khu quy hoạch treo

Việc kiểm tra quy hoạch có thể khiến bạn mất thêm thời gian nhưng nhất định phải làm. Bạn cũng đừng ham rẻ mà mua nhà vướng quy hoạch treo, sau này muốn bán không ai dám mua. 

Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, người ta cụ thể hoá bằng các dự án, tiểu dự án. Khi các dự án đã được giao đất mà triển khai chậm tiến độ hoặc không triển khai thì các dự án đó được gọi là "dự án treo". 

Nhà đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên người mua nhà rất khổ sở.


3. Địa chỉ các cơ quan chức năng để bạn hỏi thông tin về đất - nhà

Muốn kiểm tra quy hoạch đất, bạn phải đến Phòng Tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bất động sản toạ lạc. Để kiểm tra tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất, bạn cần đến Phòng Quản lý đô thị ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc. Bạn nên nhớ, hỏi đúng việc ở đúng chỗ là rất quan trọng.

4. Lưu ý vấn đề tường khi mua nhà 

Khi mua nhà, bạn cần lưu ý "tường riêng", "tường chung" và "tường mượn". Tường riêng là tốt nhất, bạn có thể xây sửa lại nhà dễ dàng. Trường hợp mua nhà tường chung với nhà liền kề, nếu bạn xây lại nhà trước, bạn sẽ mất một khoảng đất rộng bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung đó, 5 cm dọc theo bức tường. Nếu mua phải nhà tường mượn, khi nhà kế bên xây, bạn cũng phải xây theo vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải của bạn. 

5. Lưu ý vấn đề hàng xóm

Ngoài việc lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, thì bạn nên nhớ, nhà khó mua nhất là nhà hàng xóm sát vách. Bán nhà cho hàng xóm sát vách và người thân cũng dễ bị thiệt nhất vì thường bị ép giá. Vì thế duy trì quan hệ tốt với hàng xóm là rất quan trọng.

6. Tìm nguồn thông tin mua bán nhà từ những người xung quanh

Nguồn thông tin mua bán nhà tốt nhất không phải là trên báo, cũng không phải từ internet, mà từ các mối quan hệ xung quanh mình. Hãy luôn cư xử đúng mực và tử tế với mọi người, may mắn sẽ đến với bạn.

7. Các quan niệm về nhà đất có thể thay đổi theo thời gian

Nhìn chung mọi người vẫn thích đất nở hậu khi mua nhà, nhà nở hậu sau này bán lại cũng dễ hơn. Tuy nhiên, giờ đây, đất có mặt tiền rộng mới có giá trị nhất. Cùng một khu vực, cùng một diện tích, nhưng đất có mặt tiền rộng và độ sâu ngắn sẽ có giá trị hơn đất có mặt tiền hẹp và độ sâu dài.

8. So sánh là cách định giá nhà dễ nhất

Bạn chưa biết giá ngôi nhà mình muốn mua. Nếu nhà kế bên cùng diện tích, cùng cấu trúc giá 5 tỷ thì chắc chắn ngôi nhà bạn muốn mua giá sẽ dao động xung quanh 5 tỷ. 

9. Thuê nhà không phải là giải pháp tồi

Nếu bạn làm ở quận 7, mua nhà ở quận 12, bạn đi về một ngày mất 3 giờ đồng hồ. Trong trường hợp này, tốt nhất bạn không nên mua nhà, hãy thuê nhà gần chỗ làm để ở. Tiền dư từ việc không mua nhà, bạn có thể dành cho việc đầu tư, làm ăn, sau vài năm sau, bạn sẽ có đủ tiền mua nhà trung tâm. 

10. Ở thử trước khi mua

Nếu bạn đang muốn mua một căn chung cư cao cấp mà còn phân vân, lưỡng lự, hãy thuê để ở thử 3-6 tháng. Khi ở thuê, thấy thích căn hộ đó, bạn hãy đặt mua cũng chưa muộn. Nếu không thích căn hộ đó, bạn vẫn còn nhiều cơ hội và lựa chọn khác.

Hotline090 2301001 đang gọi...